토지 지목 종류 28가지

 부동산 시장이 아무리 침체되어 있다고는 하나 땅 만큼 좋은 재산이 되는것도 없다고 봅니다. 부동(움직이지않는)(재)산 이라는 말처럼 땅은 그 가치가 절대 변하지 않는다고 봅니다. 변하는건 땅을 바라보는 사람들의 관심일뿐이지요.

 

 언제한번 기회가 있어서 부동산경매 교육을 짧게 다녀온적이 있었는데 그곳에서 그러더군요. 토지의 가치는 사람이 인위적으로 바꿀수 있다고요. 파인땅은 메우고 아무것도 없는 땅위에 건물을 짓고 건물주위에 편의시설을 만들고 그렇게 되면 땅값은 자연스럽게 올라가는 아주 단순한 구조로 되어 있어서 돈을 벌수 있다고 합니다.

 

 

 땅에 논을짓던 밭을 메던 그 가치는 소유자의 마음먹기에 따라 가치가 달라진다는 것이지요. 이번시간에는 그런 토지들의 가치를 28가지 항목으로 국가에서 나누어 논것에 대해 이야기를 해보려고 합니다. 땅의 종류에 따라 세금과 사용용도의 제한 등 달라지는것들이 많기 때문입니다.

 

NO.1 전 (전) - 물을 수시로 이용하지 않고 곡물이나 식물을 주로 재배하는 토지

NO.2 답 (답) - 물을 상시 이용하는 벼 연 미나리 왕골 등의 식물을 재배하는 토지

NO.3 과수원 (과) - 과일들을 재배하는 토지 혹은 과일들을 저장하는 저장고등 부속물이 있는 토지 (하지만 사람이 살고 있는 토지는 '대' 로 표시)

NO.4 목장용지 (목) - 축산업 및 낙농업을 위하여 조성한 토지

NO.5 임야 (임) - 산림, 암석지,자갈땅 모래땅 ,습지, 황무지등 자연그대로의 토지

NO.6 광천지 (광) - 지하에서 온수 약수 석유등 나오는 토지와 그 토지를 유지하는데 사용하는 부지

NO.7 염전 (염) - 바닷물을 끌어들여 소금을 만들고 그에 관련된 제염장등 부속 시설물의 부지

NO.8 대지 (대) - 주거/사무실/점포 박물관 극장등 문화시설 이과 같이 있는 정원 및 부속시설물의 부지 (일반적으로 많이 사용되는 종류)

NO.9 공장용지 (장) - 제조업 공장들의 공장시설물의 부지

NO.10 학교용지 (학) - 학교와 그와 관련된 여러 부속시설물이 있는 토지

 

 

NO.11 주차장 (차) - 주차에 필요한 독립적인 건축물 혹은 자동차판매 목적으로 설치된 물류장 혹은 야외 전시장

NO.12 주유소용지 (주) - 석유 혹은 가스 등 판매를 위한 부지와 원유저장소 및 저유소 부지 혹은 이와 접속된 부속시설물의 부지

NO.13 창고용지 (창) - 물건을 보관 저장하기위해 독립적으로 설치된 부지

NO.14 도로 (도) - 교통수단 보행을 위한 설비를 갖춘 토지

NO.15 철도용지 (철) - 말 그대로 철도가 달리는 부지 혹은 설비 를 갖춘 토지를 말합니다.

NO.16 제방 (제) - 바닷가 방조제 방수제 방사제 방파제 등의 부지를 말합니다.

NO.17 하천 (천) - 자연의 유수가 있거나 있을것으로 판단되는 토지

NO.18 구거 (구) - 용수 혹은 배수를 위한 일정한 형태를 갖춘 인공적인 수로 둑 그와 관련된 부속시설물

NO.19 유지 (유) - 물을 저장하는 댐 저수지 호수 연못등 흐름이 잘 없는 토지

NO.20 양어장 (양) - 육상에서 인공적으로 수상생물을 번식하기 위해 만든 양식장과 그와 관련된 부속시설물

 

 

NO.21 수도용지 (수) - 물을 정수하여 공급하기 위한 취수 저수 도수 정수 송수 그리고 배수시설의 부지

NO.22 공원 (공) - 공공휴양처 보건과 휴양등 정서생활을 위한 시설을 갖춘 토지

NO.23 체육용지 (체) - 종합운동장 실내체육관 야구장 골프장 스키장 등등 체육시설과 부속시설물이 있는 토지

NO.24 유원지 (원) - 수영장 유선장 낚시터 어린이 놀이터 등 위락과 휴약을 위한 장소

NO.25 종교용지 (종) - 종교활동을 위한 건축물로 교회 사찰 향교등이 있겠습니다.

NO.26 사적지 (사) - 문화재로 지정된 역사적인 가치가 있는 기념물을 보존하기 위한 토지

NO.27 묘지 (묘) - 사람의 유골을 매장하는 토지 이와 관련된 부속시설물의 부지

NO.28 잡종지 (잡) - 위의 27가지 항목중 그어떤곳에도 속하지 않는 토지 예를들어 갈대밭, 실외에 물건을 쌓아두고 돌을캐고 흙을 파내고, 공동우물 쓰레기및 오물처리장등