▦간주임대료란? 임대사업을 하는 이른바 갓건물주분들이 집 3채이상 보유하고 있는 분들 이야기 입니다. 보증금이나 전세금 등 유사한 금액을 받는 경우 이 금액에서 일정한 이율을 붙여 계산한 금액을 말합니다. 예를들어 보증금 4000 에 월 30 이럴경우 월세 30을 제외한 보증금 4000에 대한 금액을 소득으로 보고 그에 맞는 임대료 세를 부담시키고자 만든것입니다. 이는 월세 만을 받는 사업자들과 공평성을 두고자 만든 제도라고 합니다. ▦간주임대료 해당케이스 소득세법 25조에 의하면 주택을 대여하고 보증금 성격의 돈을 받고, 3주택이상 소유한자가 낸다고 합니다. 2주택 이상 소유자는 비과세 이고, 1가구 부부합산 주택의 수에 따라 산정 된다고 합니다. 그리고 주택 3채의 보증금의 합계가 3억이 넘어 갈때 ..
사람의 생과 사는 사람의 의지로 조절 할수 없음으로, 우리는 언젠가 그 때를 자연스럽게 받아들일 준비를 해야 합니다. 사람은 짧다면 짧은 삶속에서 자신의 인생을 더 힘차게 살아가는 것일테니까요. 제가 이야기를 서두에 꺼내는 이유는 오늘 말씀드릴 사망진단서 발급과 재발급 그리고 발급이 안되는 경우에 대해서 이야기를 해볼것이기 때문입니다. ▦사망진단서발급 사망진단서는 최초 사망진단을 했던 의사가 근무하는 병원 원무과에서 발급 받도록 되어 있습니다. 나라에서 의무적으로 사람의 사인을 기록해둘것을 정해 두었고, 이걸 의사가 직접 확인하고 작성하게 합니다. 그렇지 않는다면 억울하게 사망에 이른경우 사인을 제대로 밝히지 못해 억울한 범죄의 희생양으로 묻힐수도 있기 때문이지이요. 사람이 사망에 이르게 되면 의사가 진..
▦표준재무제표증명이란? 재무제표란 이야기는 많이 들어보셨을겁니다. 물론 이 포스팅으로 들어오시느분들은 대부분 자신이 개인 사업자이거나 하신분들꼐서 인터넷으로 발급증명서를 쉽게 떼는 방법을 알기위해 들어오시는 걸테지만요. 저보다도 많은 부분에서 알고 계시겠지요. 재무제표란 회사의 수입과 지출을 표기하는 기업의 경영성과와 재무상태를 확인해볼수 있는 계산 서류를 말합니다. ▦표준재무제표의 사용처 보통 재무제표의 종류에는 대차대조표와 손익계산서, 자본변동표, 현근흐름표로 구분되지만 세금 신고를 목적으로 기업 업종별 별도 표준양식을 통해 작성하여 제출하는것을 표준재무제표라고 합니다. ▦표준재무제표발급방법 표준재무제표를 쉽게 발급 받기 위해서는 우선 국세청에서 운영하는 홈텍스에 가입해야 합니다. 홈텍스를 이용하기위..
▦천연가습기 겨울철에는 습도가 많이 떨어져서 아침에 일어날때면 목이 칼칼하고 눈이 뻑뻑하고 그럴때가 많을 것입니다. 특히 겨울철에 집안이 더 춥게 느껴지는 이유는 내부 습도가 제대로 유지가 되지않는 이유도 있습니다. 내부의 습도가 일정히 유지 되지 않는다면 열이 공기중으로 전달되지 않기 때문에 더 춥게 느껴지는것인데요. 그래서 겨울철에 사람들이 가습기를 사용하는 이유겠습니다만, 최근에 벌어진 옥시사건으로 인해 일반 가습기보다 천연가습기를 찾는 분들이 늘어나고 있는 추세 입니다. 그중에서도 많은 분들이 집안에 젖은 수건을 걸어서 집안의 습도를 조절한다는 생각을 가지는 분들이 많은것 같아 이번 시간에는 젖은 수건가습의 장단점과 대체할수 있는 천연가습 방법을 알려드릴까 합니다. ▦젖은수건가습의 장점 첫번째 편..
2017년 정해진 아르바이트 시급은 최저 6,470원, 10년 전만해도 최저시급도 안주는 아르바이트를 했던적이 있었는데 지금은 많은 개선이 이루어진것 같습니다만 여전히 우리들의 젊은청년들은 사회적약자로 힘들게 살아가고 있습니다. 그래서 이번시간에는 시급계산기와 더불어 알바를 하면서 부당한일을 당하지 않을 방법들을 알려드리고자 합니다. ▦알바몬시급계산기 사용방법 먼저 알바몬 대문 페이지에 들어가면 위의 모습이 보일것입니다. 그중 카테고리 채용정보 - 급여복지별 알바정보 - 급여별 알바 쪽으로 들어가주세요. 급여별 알바 페이지에 들어가면 우측에 빨간네모박스로 표시한것과 같이 '알바급여 계산기' 라는 작은 링크가 보이실겁니다. 클릭하시면 새창이 뜹니다. 위의 창이 뜨면 처음으로 보이는것이 최저시급 6,470원..
달달이 월급을 받으면서 생활하는분들 말고도 자신의 회사를 운영하거나 부동산 임대업 혹은 프리랜서 등등 다양한 활동으로 소득을 취하시는 분들이 계십니다. 그리고 우리나라는 자신이 얻은 소득을 세금으로 일정금액 내야 하는데요. ▦종합소득세란? 종합소득세란 이자소득, 배당소득, 부동산임대소득, 사업소득, 근로소득 과 기타소득으로 구분하고 있으며, 이 모든 소득을 합산하여 신고하는 것을 의미합니다. 단 일반적으로 다른 소득이 없이 근로소득만 있는 근로자의 경우 새해초마다 연말정산을 통해 세금을 내도록 하고 있습니다. 그런데 근로소득을 이외의 다른 소득이 있다면 매해 5월 종합소득세 신고달에 신고를 해야만 합니다. ▦종합소득세 계산법 종합소득세를 계산하기 위해선 모든 수익에 대한 합산인 과세표준이라는것을 알아야 ..
이번시간에는 선천적이거나 후천적으로 장애가 생기신분들이 나라의 도움을 받기위해서 장애등급판정을 받아야 하는데요. 그 방법을 이번 장애등급판정기준 과 등록방법 포스팅에서 간략하게 살펴보도록 하려 합니다. 이 자료들은 모두 보건복지부에서 발췌해온것으로 더 자세한 문의는 보건복지부 홈페이지를 통해서 하면 되겠습니다. 간략하게 등록 신청 절차부터 알아보도록 하면 장애인 등록을 하기위해선 자신이 거주하는 읍 면 동사무소에 방문하여 '장애인등록 및 서비스 신청서' 를 작성하도록 합니다. 그리고 사진1장을 제출하며, 장애인등록은 본인이 해야 되며, 만약 미성년이거나 몸이 불편하신 경우에만 보호자가 대리 신청 가능하다고 합니다. 장애인 신청을 하기위해서는 자신의 몸이 어디가 불편한지 확인이 필요하겠지요? 그래서 전문의..
아파트 공시지가라고 말하면 굉장히 생소하게 들릴수 있는데요. 알기 쉽게 풀어서 이야기 하자면 제가 만약 A라는 물건을 샀습니다. 그런데 이 물건의 생산된 가격은 100원이라고 쳤을때 이물건이 이제 더이상 나오지 않을때 이물건을 찾는 사람들이 많을수록 프리미엄이 붙어서 110 원 120원 130원 이런식으로 가격이 올라가게 됩니다. 이개념을 아파트로 가지고와서 역세권에 문화시설 편의시설들 교육시설이 가깝게 있을수록 아파트가격은 뻥튀기하듯 프리미엄이 붙습니다. 우리나라의 강남에 대치동에 있는 아파트들을 보면 알수 있지요. 오래된 아파트임에도 불구하고 학군에 의해 가격이 어마무시하지요. 그런데 사람들에 수요에 의해 주택가격이 프리미엄 붙은 가격으로 거래가 되지만 실질적인 나라에서 정한 가격은 아파트의 같은 동..
해마다 환경오염문제로 세계가 골머리를 썩고 있습니다. 대기오염 수질오염 오존층 파괴 미세먼지등 다양한 문제들이 일어나고 있고, 이것으로 인한 피해가 속속들이 발생하고 있는데요. 특히 오늘 쓰레기 불법소각 태우는집 신고방법과 포상금 에 대해서 이야기 하려는 이유는 저희집 주변에서도 이런 개념없는 사람들때문에 포스팅을 시작하게 되었습니다. 아파트나 연립주택이 많은 지역에서는 보통 일어나지 않으나 옛날 단독주택이 몰려 있는 동네에서는 다른사람들의 생활은 생각하지 않는 몰지각한 사람들이 나오는데요. 그중에 화나게 만드는것이 바로 쓰레기 불법소각하는 사람들이 될것입니다. 법적으로 주택이 밀집된 지역에서는 쓰레기를 무단으로 소각하는 행위는 법적 처벌을 받을수 있음에도 불구하고 이런 행위를 벌여 여러 사람들에게 피해..
건축이란 우리가 살고 있는 건물에만 국한되는것이 아니라 예술분야에 사용되는 건물디자인이나 기능들도 모두 포함되어 있습니다. 지금 이이야기를 하는 이유는 건축물대장에 적혀 있는 내용들 때문입니다. 건축물대장안에는 건물이나 구조물이 만들어진 정보가 담겨 있는데 고유번호,대지위치, 지번, 명칭 및 번호, 호명칭, 장번호, 정유부분, 공용부분, 소유자현황, 변동사항, 건축물현황도, 기타기재사항 등이 작성 되어 있기 때문에 많은 정보를 알수 있는데요. 주로 건축물대장이 사용되는 용도에는 소유자 확인과 용도에 맞는 건축물이 지어지고 사용되어지고 있는가를 확인하기위해 쓰입니다. 이런점에서 이번 포스팅에선 쉽게 민원24 건축물대장 인터넷 발급방법과 사용방법 에 대해서 이야기 해볼까 합니다. 건축물대장을 인터넷으로 다운..
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